現場状況
神奈川県内で修理依頼が御座いました、以下が状況となります。【不具合箇所】 台所
【作業前の様子】 収納庫が度々水が漏れているような形跡があったので心配だったのですが、今日になってシステムキッチンの床下から水が大量に漏れてきた。
施工状況
何度か修理訪問しているお客様のお宅で台所の床下から水漏れしてくるということでお伺いさせていただくことになりました。1時間ぐらいでお客様宅に到着しどうなっているのか確認をさせていただいたところ、台所の床が濡れていて、蛇口の根本からも水漏れしている状態でした。蛇口本体のパイプのつなぎ目から水が漏れてきていることが原因と判定してお客様とご相談させていただくことにしました。現場を調査する限り、やはり蛇口の水漏れが本体内部を伝って床に漏れているので水受けボックスも水位が満タンになることもあり蛇口本体を交換する事の方が安心できるということで交換させていたことになりました。
車に積んであるシャワー付混合水栓を取り付けるかカタログを見てご説明をした上で同意をいただきその場で取り付けることができました。パイプの場合は一箇所だけと思っていてもそれ以外のとこから次第に水が漏れてくるとか多くありますので耐久年数間近のものであっても今後の事を考えたら交換した方が無難な場合もあります。様々なケースで水のトラブルは起きてしまいますし予防することも肝心なので今回の対処方法は間違っていないとお客様もご納得されていました。
収納庫内で水が漏れてくる水トラブルについて
住宅の収納庫や設備スペースの内部で水が漏れているのを見つけた場合には目に見えない配管や設備から水がにじみ出ている可能性があり放置すると床材や壁材へ水が広がり建物の劣化やカビの発生につながるため原因を早めに確認して対処することが重要であり収納庫は普段あまり開ける機会が少ない場所であるため水漏れが起きても気付くまで時間がかかることが多くその結果として被害が広がることもあるため異変を見つけた際には落ち着いて状況を確認し水の発生源を特定することが大切です。●水漏れ箇所のパイプや配管の破損
収納庫の内部には給水管や排水管などの配管が通っている場合があり長年の使用によって接続部分のパッキンが劣化したり配管に小さな亀裂が生じたりするとそこから水がにじみ出て床面へ広がることがありますが特に古い建物では金属配管の腐食や接続部のゆるみが原因となることがありわずかな水漏れでも長時間続くことで収納庫内部に水がたまり建材の腐食を招くことがあるため水滴の付着や湿った跡を見つけた場合には配管の接続部や曲がり部分を確認し異常が見られる場合には早めに修理や部品交換を行うことが必要です。
●給水器や水ヒーターの故障
収納庫の内部に給湯設備や給水装置が設置されている住宅では機器の内部から水が漏れることもあり内部の弁や接続部品が劣化すると装置の下部から水が流れ出る場合があるため設備周辺の床が濡れている場合には機器の下部や接続ホースの状態を確認することが大切であり運転中の振動や経年劣化によって接続部が緩むこともあるため点検を行い異常が見つかった場合には機器の修理や部品交換を行うことで水漏れの拡大を防ぐことができます。
●ドレンパンの問題
給湯機や空調設備が収納庫内に設置されている場合には機器の下部にドレンパンと呼ばれる受け皿が設けられていることがありますがこの部分は結露水や排水を受けて排水口へ流す役割を持っているため内部に汚れやゴミがたまると排水の流れが悪くなり水があふれて床面へ漏れる原因となることがありまた排水ホースの詰まりによって水が逆流することもあるためドレンパンや排水経路を定期的に清掃し水がスムーズに流れる状態を保つことが重要です。
収納庫内の水漏れが確認された場合には原因を把握しながら適切な対処を行うことで被害を最小限に抑えることができるため焦って作業を進めるのではなく安全を確保しながら順序を追って確認することが大切です。
・漏れている箇所の確認
収納庫の床や壁に水が広がっている場合にはまず水の流れを観察し水滴が落ちている場所や濡れている配管部分を探すことが重要であり水漏れの発生源を特定することで必要な修理内容を判断しやすくなりますし給水管や排水管から水が漏れている場合には接続ナットの緩みやパッキンの劣化が原因となることが多いため締め直しや部品交換を行うことで改善することがありますが配管自体に破損がある場合には無理に修理を行わず水道業者へ依頼することで安全な修理を行うことができます。
・給水器や水ヒーターの点検
設備機器が原因で水漏れが発生している場合には外部の接続ホースやバルブ部分だけでなく機器内部の部品が劣化している可能性もあるため外観の確認だけで判断せず取扱説明書の指示に従いながら点検を行うことが必要であり機器の下部に水が溜まっている場合や接続部分から水滴が落ちている場合には早めに運転を停止して安全を確保しその後に修理や部品交換を行うことで設備の損傷を防ぐことができます。
・ドレンパンの清掃
ドレンパンの内部にゴミや汚れが蓄積すると排水が滞り水があふれてしまうことがあるため取り外しが可能な場合には内部を確認して汚れを取り除き排水口へ水が流れるかを確認することが重要であり排水ホースが曲がっていたり詰まっている場合にはその部分を調整して水の通り道を確保することで水漏れを解消できる場合があります。
・水漏れを防ぐ予防策
収納庫内での水漏れを防ぐためには普段から配管や設備の状態を確認し異常の兆候を早めに見つけることが大切であり定期的に収納庫を開けて配管の接続部や設備周辺を確認することで小さな水漏れでも早期に発見することができますし湿気がこもりやすい場所では換気を行い内部を乾燥した状態に保つことで腐食やカビの発生を抑えることができます。
収納庫内の水漏れは配管や設備の異常が原因となることが多く放置すると建物の損傷や大きな修理につながる可能性があるため異常を見つけた際には早めに原因を確認し必要に応じて水道業者へ相談することで安全に修理を進めることができまた定期的な点検と清掃を行うことで水回り設備を長く安心して使用することにつながります。
