現場状況

修理依頼が御座いました、以下が状況となります。
【不具合箇所】　建屋内・水道配管
【作業前の様子】　家の水が急に出てこなくなってしまって困っていました。

施工状況
管理会社様からの依頼で賃貸マンションの水道管が凍結してしまったということでお伺いしました。水が出ない箇所は全部ではなく台所のお湯だけが出ない状態でした。ご使用されている水道管は電気を通さない種類のもので、さらには手の届かない隠ぺい部で水道配管が凍結していました。電気解氷ができないとのことで、水道管の一部を切って直接スチーム解氷をして溶かすことにしました。奥に行けば行くほど氷で通り道が塞がっているのがわかり、5ｍくらいの距離で水道配管が凍結していました。作業後は管を繋ぎ直して通水テストをすると問題なくお湯が出るようになりました。
住居形態は様々ですが、どんな住まいでも水道配管が凍結してしまうような恐れがあるので気温が下がる前にできるだけの防衛対策をしたほうがいいですね。
水道配管の凍結は氷点下4度以下になると凍ってしまいます。また、下の階が空室の場合でも温度が下がっていますので凍結してしまうような状態になっているのが現状です。

東京都内で水道凍結が起きてしまった時

冬の寒波が到来した際には東京都内でも気温が大きく下がることがありその結果として屋外や建物の外壁に近い位置を通る水道管が凍結して水が出なくなることがありますが水道管内部の水は気温の低下によって氷となり体積が膨張する性質があるため凍結した状態で無理に使用すると配管へ大きな圧力がかかり破損や水漏れへ発展する可能性があるため慌てて操作を行うのではなく状況を確認しながら安全な方法で対処することが重要であり適切な対応を行うことで設備の損傷を防ぎながら水道の復旧につなげることができます。

●水道の使用を停止する
水道が凍結している疑いがある場合には蛇口を無理に開閉して水を出そうとする行為は避ける必要があり凍結している配管内部へ圧力がかかると氷によって塞がれた部分へ負担が集中してしまい配管の継ぎ目や弱い部分が破損する危険があるためまずは蛇口を閉めた状態で様子を確認し水が出ない状態でも慌てて繰り返し操作を行わず凍結が解消されるまで落ち着いて対処を行うことが配管トラブルを防ぐ基本的な行動になります。
●水道管の周囲を温める
凍結した水道管を解凍するためには急激に温度を上げるのではなくゆっくりと温める方法が安全でありドライヤーの温風や室内の暖房などを利用して凍結していると考えられる配管部分の周囲を徐々に温めることで内部の氷が少しずつ溶けて水の流れが回復することがありますが高温の熱源を直接当てると配管素材が変形する可能性があるため距離を保ちながら温風を当てるなど温度を調整しながら作業を進めることが大切です。
●温水ボトルやタオルで包む
電気器具が使えない場所や屋外の配管で凍結が発生している場合には温かいタオルや温水を入れた容器を利用して配管を包み込みゆっくりと熱を伝える方法も有効であり配管の周囲へ温かい布を巻き付けることで氷の温度が徐々に上がり内部の水が溶けて流れが回復することがありますがこの時に熱湯を直接かけると急激な温度変化によって配管が膨張し破損する恐れがあるため必ずぬるめのお湯を使いタオルなどを介して温めるようにすることが安全な解凍方法になります。
●ホットペットや暖房器具を使用する
凍結の範囲が広い場合や屋外設備が冷え切っている場合には凍結箇所の周辺環境を温める方法も有効であり小型の暖房器具や保温器具を使用して周囲の空気を温めることで配管の温度を徐々に上げることができ氷が自然に溶けやすくなりますが火気の近くで可燃物が触れないよう安全を確認しながら設置することが必要であり密閉された空間では換気を行いながら使用することで事故を防ぎながら解凍作業を進めることができます。
●水道会社に連絡する
自分で温める方法を試しても水が出ない状態が続く場合や配管の凍結箇所が分からない場合には無理に対処を続けるのではなく地域の水道会社へ相談することが重要であり配管設備の状態や地域の水道状況を確認してもらうことで適切な対応方法を案内してもらえる場合がありますし建物内部の配管が凍結している可能性がある場合には水道業者へ点検を依頼することで安全な方法で解凍や修理を行うことができます。

寒冷期の水道凍結は気温の低下によって誰にでも起こる可能性がありますが無理な操作や急激な加熱は配管を傷める原因となるため慎重に対処することが重要であり特に凍結した水道管を叩いたり熱湯を直接かけたりする行為は配管に大きな負担を与え破損や水漏れを引き起こす危険があるため避ける必要がありますし解凍後に水漏れが見つかった場合にはすぐに水道の元栓を閉めて被害の拡大を防ぎその後に水道業者へ修理を依頼することで安全に設備を回復させることができまた凍結が起こりやすい屋外配管や露出配管には保温材を巻き付けるなどの対策を行うことで再発を防ぎ冬の水道トラブルを減らすことにつながります。

都心と極寒地域の水道凍結の違い

冬季になると水道設備では気温低下によって水が凍結するトラブルが発生する場合があるが地域の気候条件や住宅構造の違いによって凍結の起こり方や対策方法には大きな違いがあり特に都市部と極寒地域では水道設備の設計や使用環境が異なるため凍結トラブルの発生状況や対応方法にも差が見られるがこの違いを理解しておくことで地域に合った対策を行うことができ水回り設備のトラブルを防ぐことにつながる。都心部では年間を通して比較的温暖な気候であることが多く冬季であっても気温が長時間氷点下になることは少ないため水道設備は通常の配管構造で設置されていることが多いが急激な寒波や夜間の気温低下が重なると配管内部の水が凍結する場合があり特に屋外に露出している配管や建物の北側に設置された水栓などは冷気の影響を受けやすいため一時的な凍結が起きることがある。都心部の水道凍結は短時間の低温によって発生する場合が多いため昼間の気温上昇によって自然に解消することもあるが凍結した状態で無理に蛇口を操作すると配管内部の圧力が高まり接続部分の破損や水漏れにつながる可能性があるため凍結が疑われる場合は温度変化を確認しながらゆっくり解凍する対応が重要となる。極寒地域では冬季の気温が長期間氷点下となる環境が続くため水道設備は凍結を前提とした構造で設置されている場合が多く配管の設置深さや断熱対策や設備構造などが都市部とは異なるが例えば地中配管は凍結を防ぐために凍結深度より深い位置に設置されることがあり住宅内部の配管には保温材や断熱材が使用されることが一般的である。極寒地域では凍結対策として水抜き栓などの設備が設置されている住宅も多くこの設備は配管内部の水を抜くことで凍結による破損を防ぐ仕組みとなっているが寒冷地では夜間や長時間の外出時に水抜き操作を行うことで配管内部に水が残らない状態を作り凍結トラブルを防ぐ対策が日常的に行われている。都心部と極寒地域の違いは設備構造だけではなく生活習慣にも影響しており都市部では凍結対策を意識する機会が少ないため急な寒波によって凍結が発生すると対応に戸惑う場合があるが寒冷地では凍結を防ぐための設備操作や保温対策が生活の一部として定着しているため日常的に設備管理が行われている。水道凍結は配管内部の水が膨張することで設備破損につながる可能性があるため地域ごとの気候条件を理解したうえで適切な対策を行うことが重要であり都市部では気温低下の予報を確認しながら露出配管の保温や少量の水を流す対応などを行うことで凍結を防ぐことができるが極寒地域では設備構造と生活習慣の両方を活用した対策が必要となるため地域環境に合わせた設備管理が水回りトラブルの予防につながる。水道設備は住宅生活に欠かせない設備であるため気候条件による影響を理解しておくことが重要であり都心と極寒地域の水道凍結の違いを理解することで住宅設備の安全な使用と適切な凍結対策を行うことができ結果として冬季の水回りトラブルを防ぐことにつながる。