現場状況
【不具合箇所】 洗面台【作業前の様子】 5年以上住んでいない建屋を貸すことになり、古くなっていて来れそうな洗面台を交換してもらうことにしました。
施工状況
本日は、リピーター様からのご紹介で洗面台の交換作業をしてきました。5年以上住んでいなかった建屋を賃貸で貸すことになったとのことで洗面台を交換してくれる業者を探していたとのことでした。洗面台自体がかなり古くて、しかも5年以上使っていなかったということもあり洗面台の側壁や床面の板が腐食していてすぐに割れてしまう状態であるのと給排水配管の交換も必要だということで洗面台を交換した方が良いと考えられて施工業者を知人に相談をしたら紹介してくれたということで当社がお伺いし洗面台の交換をさせていただくことになりました。当日現場にお伺いをして寸法などを図って洗面台本体を即日で交換できるということを書き様に伝えたところすぐにでも施工してほしいということでした。洗面台の配達に来てくれるということで見積書を作成しすぐに古い洗面台を取り外しずことに取り掛かり待つこと15分！新しい洗面台が到着し取り付けを開始しました。元々ついていたものとほぼ同等のもので用意したので設置なども問題なく完了。
洗面台は給排水配管や土台となる部分が不足しているなどをした場合には本体交換をした方が今後のためにも良いということでお客様も納得されて即日完結したことに対して大変喜ばれていました。
長期使っていない水道設備のよくある不具合について
住宅や別荘や空き家などで水道設備を長期間使用していない場合には設備内部の水が停滞することや部品が動かない状態が続くことによってさまざまな不具合が発生することがあり普段は正常に使用できていた水回りであっても長い期間放置されたあとに再び使用すると水の出が悪くなったり異臭が発生したり水漏れが起きることもあるため使用を再開する際には設備の状態を確認しながら慎重に点検を行うことが重要であり水道設備は常に水が流れることで内部の状態が保たれる構造も多いため長期間動かない状態は思わぬ劣化を引き起こす原因になることがあります。●タンク内の水の変質
長期間使用していないトイレではタンク内部の水が長く滞留することになりその結果として水質の変化が起こることがあり水中のミネラル成分や微生物の活動によって水の色が変化したり異臭が発生することがありますがこの状態の水をそのまま使用するとトイレ内部の部品へ汚れが付着する原因にもなるため使用を再開する際には一度タンク内の水を流し新しい水へ入れ替えることが大切であり数回水を流すことで配管内部の停滞した水も入れ替わり設備を衛生的な状態に戻すことができます。
●フォーセットやシャワーヘッドの詰まり
水道設備を長期間使っていないと蛇口の先端部分やシャワーヘッド内部に水道水に含まれるミネラル成分や微細な汚れが付着し固まることがありその結果として水の通り道が狭くなり水の出が弱くなったり完全に出なくなる場合がありますが特に細かな穴があるシャワーヘッドでは堆積物が詰まりやすくなるため使用を再開する際には先端部分を取り外して水で洗浄しブラシなどで汚れを取り除くことで水の流れが回復することがありますし定期的な清掃を行うことで再発を防ぐことにもつながります。
●バルブの動作不良
蛇口や止水栓などのバルブ部分は内部にゴムパッキンや可動部品が組み込まれているため長期間動かさない状態が続くと部品が固着してしまうことがありその結果としてハンドルを回しても動きが重くなったり開閉がスムーズに行えなくなることがありますし無理に力を加えると内部部品が破損する可能性もあるため使用を再開する際にはゆっくりと操作して動作を確認しもし動きが固い場合には無理に回さず水道業者へ相談することで部品交換や整備を行うことが安全です。
●配管の腐食や錆び
長期間使用されていない配管では内部の水が停滞することにより金属配管の表面で腐食が進行することがありその結果として錆びが発生し配管の耐久性が低下することがありますし錆びが進むと配管内部に小さな穴が生じて水漏れが起きることもあるため久しぶりに水道を使用する際には床下や壁周辺に湿り気がないかを確認し水漏れの兆候が見られないか点検することが大切であり異常が疑われる場合には早めに修理を行うことで被害の拡大を防ぐことができます。
これらの不具合は長期間使用していない水道設備で比較的多く見られる問題であり設備の状態を確認しながら適切な対応を行うことで多くの場合は安全に使用を再開することができます。
・タンク内の水の交換
トイレのタンク内の水が変質している場合には一度水を完全に流し新しい水を補給することで内部の水を入れ替えることが重要であり数回水を流すことで配管内部に滞留していた水も新しい水へ入れ替わるため異臭や濁りの改善につながりますし必要に応じてタンク内部を軽く清掃することで設備を清潔な状態に保つことができます。
・フォーセットやシャワーヘッドの清掃
蛇口やシャワーヘッドの詰まりが原因で水の出が悪い場合には先端部分を取り外して内部の汚れを洗い流しブラシや柔らかい道具で堆積物を取り除くことで水の流れが回復することがありますし洗浄剤を使用する場合には製品の説明を確認しながら適切に使用することで安全に清掃を行うことができます。
・バルブや蛇口の点検とメンテナンス
動作不良がある場合には蛇口や止水栓のハンドルをゆっくりと回して開閉状態を確認し動きが悪い場合には内部部品の劣化が疑われるため無理な操作を避けて点検を行うことが必要であり定期的に開閉を行うことで内部部品の固着を防ぎ設備を正常な状態に保つことができます。
・配管の点検と修理
配管の腐食や錆びが進行している場合には自分で修理を行うことが難しい場合が多く誤った作業を行うと水漏れが悪化する可能性があるため水道業者に点検を依頼し必要に応じて配管の修理や交換を行うことで安全な状態を保つことができます。
長期間使用していない水道設備は一見すると問題がないように見える場合でも内部で劣化が進んでいることがあり再び使用を開始した際に思わぬ水漏れや詰まりが発生することがあるため設備を使い始める前に状態を確認し水をゆっくり流しながら異常がないかを点検することが大切でありもし不具合が見つかった場合には早めに水道業者へ相談することで安全に設備を回復させ安心して水道を使用できる環境を整えることができます。
